Uso industrial y logístico previsto. Producción, almacenamiento y distribución.
Edificabilidad máxima · 0,40 m²/m².
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Descripción
Sector industrial de 33.094 m² en La Paul II, La Puebla de Arganzón
inDôma comercializa una oportunidad de inversión y desarrollo industrial en el corredor A-1, entre Vitoria-Gasteiz y Miranda de Ebro.
La operación comprende el ámbito SUR SE 1.2 – La Paul II, situado en La Puebla de Arganzón (Burgos), con una superficie de referencia de 33.094 m² según el planeamiento urbanístico.
Se trata de un sector de suelo urbanizable de uso industrial, regulado por la ordenanza I1 – Industrial Logístico, con un índice máximo de edificabilidad de 0,40 m²/m².
Ubicación en el eje industrial Vitoria–Miranda
El terreno se sitúa en un corredor de comunicaciones de interés para la actividad empresarial, próximo a Vitoria-Gasteiz y Miranda de Ebro, con conexión territorial a través de la A-1 y la N-1.
Su localización, en el entorno de áreas industriales consolidadas como Jundiz, Subillabide y Arasur, representa un argumento relevante para empresas que estudien nuevas implantaciones o proyectos de expansión.
Potencial para proyectos industriales y logísticos
La ordenación prevista contempla actividades de producción, transformación, almacenamiento, distribución, envasado, embalaje y mantenimiento industrial.
Por sus dimensiones y características urbanísticas, el ámbito puede resultar de interés para:
Empresas industriales con necesidades de implantación o ampliación.
Operadores logísticos y de distribución.
Promotores de naves y desarrollos industriales.
Inversores especializados en suelo industrial.
Situación urbanística
La Paul II constituye un sector delimitado pendiente de desarrollo urbanístico.
Para materializar las futuras edificaciones será necesario completar los instrumentos de ordenación y gestión correspondientes, así como ejecutar las obras de urbanización, accesos y conexiones a servicios que resulten exigibles.
La propuesta de acceso deberá ajustarse a las previsiones del planeamiento, incluida la vía de servicio paralela a la N-1, y a las autorizaciones sectoriales correspondientes.
Una oportunidad de desarrollo a escala de sector
La comercialización conjunta del ámbito permite estudiar un planteamiento global de implantación industrial y logística, de acuerdo con el planeamiento vigente y las necesidades del futuro promotor.
