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Descripción
Terreno urbano en Armiñón para construir dos viviendas
inDôma comercializa un terreno urbano en Armiñón (Álava), con una superficie catastral de 1.347,19 m² y posibilidad de desarrollar dos viviendas en un edificio bifamiliar, según la consulta realizada al técnico municipal.
La parcela se encuentra dentro del núcleo de Armiñón, en un entorno de carácter residencial. Su clasificación como suelo urbano consolidado, junto con la posibilidad de desarrollar una vivienda bifamiliar, la convierte en una oportunidad para particulares, autopromotores y pequeños constructores.
Posibilidad de construir una vivienda bifamiliar
El terreno está regulado por la Ordenanza S.U.1 de las Normas Subsidiarias de Armiñón y Estavillo, que contempla el uso residencial unifamiliar y bifamiliar.
El técnico municipal ha confirmado expresamente que la parcela admite un edificio bifamiliar exclusivo, compuesto por dos viviendas.
Para esta configuración se exige un frente mínimo de 21 metros. Las mediciones preliminares realizadas sobre cartografía sitúan el frente disponible en aproximadamente 22 metros, pendiente de comprobación topográfica.
La superficie construible definitiva dependerá del cumplimiento de las condiciones de implantación, separaciones a linderos, fondos edificables y número de plantas establecidos por la normativa.
Zona verde privada y espacio exterior
Una parte de la parcela está calificada como zona verde privada no edificable, que puede mantenerse como espacio exterior vinculado a las futuras viviendas.
Esta superficie forma parte de la finca y computa a efectos de la parcela mínima exigida, aunque no permite la implantación de edificaciones.
La combinación del área destinada a la edificación y la zona verde privada ofrece la posibilidad de estudiar un proyecto residencial con espacios exteriores propios.
Situación urbanística y servicios
La parcela está clasificada como suelo urbano consolidado y se encuentra sujeta a las alineaciones y condiciones establecidas en el planeamiento municipal.
Según la información facilitada por el técnico municipal, no existen cesiones establecidas hacia los frentes norte y este. La calle situada al sureste deberá ajustarse a la anchura prevista de 6 metros, cuya afección concreta sobre la finca deberá comprobarse.
En caso de que resulte necesario completar servicios u obras de urbanización, estas actuaciones podrán ejecutarse simultáneamente con la edificación, conforme a las condiciones municipales.
La parcela cuenta con construcciones auxiliares existentes cuya situación y eventual intervención deberán estudiarse dentro del futuro proyecto.
Oportunidad residencial en Armiñón
Este terreno urbano en Armiñón ofrece una alternativa para quienes buscan desarrollar dos viviendas en un entorno residencial de Álava, dentro del eje de comunicaciones entre Vitoria-Gasteiz y Miranda de Ebro.
En inDôma disponemos de información urbanística y documentación de la parcela para facilitar su estudio.
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